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城南久无新房供应的大源,竟还有千余套房源

  • 来源:本站原创
  • 时间:2022/1/22 13:03:37
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在城南,有个人人都想买的区域,就是大源。

大源在我心中一直是个神奇的存在,从无人知晓的田坝坝,到如今高楼林立,配套成熟的热门区域,大源仅用了几年时间而已。

当初的大源你爱答不理,现在的大源已经高攀不起,如果时光能倒流,我一定要买一套当年大源单价元/㎡都卖不脱的房。

今天,就来跟大家聊聊疯狂成长的大源。

年雪儿刚上高中,班上有些同学因为家远选择住校,那个时候我以为她们都是外地的,后来才知道好几个住在“大源村”。

但我当时根本不晓得成都还有个“大源村”,后来才慢慢开始了解它。

大源的大致区域示意

据雪儿同学说,那个时候的大源其实已经初步发展起来了,很多原来的农田荒地开始修房子。

大牌房企争相入驻,天府豪庭,世豪瑞丽,凤凰城,中海兰庭,雅颂居,复地雍湖湾等小区慢慢成型。

大源部分小区

世豪,伊藤,鹭洲里这些大商圈是在年之后,随着新建小区的陆续交房,区域内人流量猛增,商圈配套也随之发展起来。

相应的教育,医疗,生态,交通配套都在持续跟进中,规划建设步步推进。

大源村从一个不起眼的“小村落”变成了如今的“国际大源”。

大型商圈扎堆,世豪广场,伊藤,鹭洲里,麦德龙等商业已非常成熟,还有很多开发商打造的商业街区,不管住在大源的哪个咔咔角角,都很方便。

世豪广场

地铁5号线预计今年底前开通,连接南北,可换乘多条线路,大源人民进城嗨就方便多了,开车走剑南大道进出城也是飞快。

在建中的地铁5号线

大源中央公园逐步完善,慢慢成为大源人民休闲散步的首选地,给大源增添了一抹抹大大的绿。

大源中央公园

大源的疯狂成长,带来的不仅仅是板块的成熟,区域的发展,还有房价的上涨。

据12年初买入大源的网友说↓↓

当时买的套三小高层单价才几千块钱一平,现在单价已达到2.6万/㎡以上,一个月租金都是+。

如果是凤凰城,雅颂居,保利花园这样好点的小区价格跟贵,现在均价基本是2.6-3万/㎡左右,然而刚修好的时候几千块钱一平都不好卖。

这就是区域的飞速发展带来的配套,房价,区域价值的变化。

大源10年时间像吃了激素般的飞速成长,板块的成熟也引来更多房企争相拿地。

这块香饽饽谁都分一口,但地只有这么多,几年下来,几乎消耗殆尽,如今的大源已无地可拿,整个区域二手房为主,新房稀缺。

二手房均价2.5-3万/㎡,小区密度都较高

现在大源二手房的价格是比前几年翻了好几倍的。

去年有一段时间,整个成都二手房价格都处于高位,大源区域的二手房更是被炒到了均价3-4万/㎡。

不过随着去年下半年二手房市场遇冷,大源的二手房价格也开始慢慢降下来,逐步回归正常。

大源部分二手房价格,信息源自链家,以实际为准

但就整个成都范围来说,大源的二手房价格还是不低,比主城区很多区域都高,但就小区的整体居住品质来说我觉得舒适感并不是那么高。

大源某小区

大源的很多小区都修得又高又密,在外面看起来有点密密麻麻,里面其实还好,但这样密集的布局,可能还在会对居住有所影响。

大源土著

小辣椒说有些新小区贵是贵,但还不如安置房低密,当然新小区的品质和绿化环境这些可能是安置房不能比的,各有各的优势。

如果是遇到房东急卖,价格很低的话,我觉得还是可以买入,高价买入的话我觉得有点划不来。

新房严重缺货,土地供应不足

二手房又贵,品质也不咋滴,这就是很多人想在大源买新房的原因。

但目前大源已经没有新房,土地也已消耗得差不多了。

现在想在大源买到新房还是很困难,正儿八经的大源中心早就没得住宅产品了,就连公寓也相当少,买入大源的机会难得。

听说大源还有新房的时候,我的确很惊讶。

而且位置就在世豪广场旁边,我更是难以置信。

雪儿这个人肉踩盘机,完全没有听说过大源好久出过新盘?

赶紧直奔世豪广场打探究竟,还真有新房待售!

世豪广场的五期——世豪翡丽马上推新,有余套房源。

主打80-㎡的套一套二套三高端服务式产品

世豪翡丽效果图

整个项目成U字型排列,保证每一户业主都能享受到不错的观景视野,避免遮挡,可以直接看到对面的大源中央公园。

项目3栋楼总层高均为35层,顶层35F带有天际会所,包含天际无边泳池,环幕雪茄汇、寰球酒廊、恒温健身房等,配套设施完善。

世豪翡丽效果图

4F是花园会所,带有多样的绿化景观和活动空间,可供业主休闲交流,会所还将打造共享玻璃厨房,抬头就能看到大源中央公园的美景。

整个小区的设计和配套是充分保证了业主的居住舒适感,和生活便捷性,很多细节处体现人性化。

国际一线知名设计师陈建中倾力打造室内装修

世豪翡丽的室内设计是“奥斯卡”获得者陈建中负责。

他的名字你可能觉得陌生,但他的作品你一定很熟悉↓↓

上海汤臣一品、北京恒大丽宫别墅、香港新世界名铸、成都蔚蓝卡地亚等等。

世豪翡丽装修意境图

直面大源中央公园,地铁5号线大源站无缝接驳

大源的项目配套其实都不差,毕竟大源本来就很成熟了。

世豪翡丽位于正儿八经的大源中心,各方面配套齐全,在位置远近上也有很大优势。

交通:

地铁5号线大源站无缝接驳项目负二层,业主也可以不出小区,下楼就坐地铁。

项目门口就是剑南大道,进出城很方便。

商业:

旁边就是成熟商圈世豪广场,伊藤,鹭洲里等,另外项目还自带上万方商业街区,生活购物很便捷。

世豪广场

生态:

正对亩的大源中央公园,在家就可以看到大源中央公园的景色,平时饭后,周末还可以去公园休闲散步。

大源中央公园

世豪翡丽地处大源中心,这样的位置其实已经自带稀缺性。它的价值是不言而喻的。

对于想买入大源自住的朋友,翡丽的产品品质和高端居住环境也是高于周边住宅小区的,能体验到更好的居住舒适感。

:本文系腾讯“成都房帮帮”官方


本文编辑:佚名
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